Відстань від огорожі до дороги для приватного будинку в селі: нормативи СНиП

Власники приватних будинків, зводячи будь-яку будівлю, повинні керуватися вимогами СНиП. Але відстань від дороги до паркану там не регламентоване. Тому часто виникають спірні ситуації щодо будівництва об’єктів.

Які ж норми діють, яке повинно бути відстань між парканом і дорогий? Відповіді на ці питання можна знайти в органах місцевого самоврядування. Власник, який офіційно оформив свої територіальні права, може бути спокійний.

Повинні дотримуватися і правила, які визначають відстань між будівлями, зеленими насадженнями і т. Д. Але випадки самозахоплення земельних ділянок (в тому числі ділянки від паркану до дороги) досить часто зустрічаються в житті. Існують різні норми, які регулюють подібні питання.

Норми і правила

Необхідні параметри вказані в таких документах, як:

  1. СНиП.
  2. Земельний кодекс.
  3. Норми, прийняті в дачних кооперативах, товариствах.
  4. Нормативи для узаконення ділянок (в селі, місті).
  5. Законодавчі акти про правила і норми в будівництві.

Тільки після ознайомлення з даними документами можна приймати рішення про місце розташування захисної конструкції. На основі цього затверджується генеральний план. Генплан визначає, яку відстань від паркану і від будинку до дороги відступити, відображаючи червоні лінії проїздів і кордони вашої ділянки.

У плані меж ділянки є прив’язки до поруч стоїть об’єктів або координати GPS, які позначають краю ваших угідь.

Захисні споруди виконуються з різноманітного будівельного матеріалу. Це – дерево, метал, цегла, камінь і інші. Вони бувають різної довжини, висоти. Щоб через зведеного огорожі не виникло конфліктної ситуації з сусідами або місцевою владою, необхідно перевірити розміри на відповідність СНиП.

Власники приватних ділянок повинні знати існуючі нормативи.

Якщо є документ про право власності на землю, то огорожу можливо будувати на будь-якій ділянці власної площі.

Головна умова, щоб дана конструкція не стала перешкодою для пересування транспорту і проходу людей.

Дистанція від забору до дороги

Правильне визначення дистанції між дорогою і парканом – запорука благополучної і довготривалої експлуатації конструкції. Як правило, паркан завжди ставиться по межі земельної ділянки. Але можуть бути і нюанси. При зведенні огороджуючих спорудженні та дачних огорож слід взяти до уваги, що існують поняття проїжджої частини і дороги. Це різні речі, що впливають на мінімальну відстань і визначають дистанцію, яку необхідно дотримати, зводячи паркан.

дорога

Дорога для транспорту повинна бути шириною від 3,5 метра і більше. Вона має узбіччя і пішохідні зони. Наприклад, на вулиці (приватного сектора) з паралельним розташуванням будинків і проїздом, які перебувають посередині, з кожної зі сторін домоволодіння відступається 3,5 м від доріжок для пішоходів. На ділянці, який за межею даного проміжку, можна зводити паркан. Це приблизна, а не чітко прописана норма.

Проїжджа частина

У неї немає узбіч. Відстань від огорожі до проїжджої частини також підпорядковане генеральному плану і місцевим нормам. Його вимірюють від краю ділянки, де проїжджає транспорт. Ідеальна її величина дорівнює 5 метрам, хоча і не є нормою.

Залишивши відрізок даної довжини, можна бути впевненим у безпеці для населення приватного сектора. Водії автомобілів будуть підкріплені від можливого зіткнення. Але такий варіант не завжди виконаємо через обмеженість території.

проїзд

Він з’єднує дві паралельні вулиці. Тут оптимальної дистанцією було б 3 метри. Але якщо червоні лінії ділянки дозволяють ставити огорожу ближче, то це можна зробити, отримавши погодження у місцевих органів самоврядування.

Наслідки самозахоплення земельної ділянки

Не завжди дотримується закон при зведенні будівельних об’єктів. Нерідкі випадки самозахоплення території, що належить муніципалітету. Дані порушення законності ведуть до неприємних наслідків. Наприклад, захоплений ділянку землі від огорожі до дороги не внесений до земельного план. В результаті перевірки буде стягнуто штраф з порушив закон громадянина.

Часто трапляється, що під огороджувальної конструкцією, яка була незаконно побудована, прокладені комунікації. При аварії потрібно оперативний ремонт. Проводячи відновлювальні роботи, що обгороджує спорудження підлягає знесенню частково або повністю. При таких обставинах власнику не слід претендувати на відшкодування збитків від знесення огорожі на увазі незаконного його зведення.

Розширення площі земельної ділянки

При бажанні розширити межі особистого земельної ділянки слід звертатися до адміністрації міста з письмовою заявою про викуп додаткової площі землі.

При позитивному результаті власник оплачує всі витрати, пов’язані з процедурами оформлення. Часто, щоб полегшити завдання, власник земельної ділянки звертається до ріелтору. Тоді питання щодо придбання землі вирішуються швидше. Даний варіант дає значну економію часу і здоров’я.

інші норми

Існують також санітарні нормативи на мінімальні проміжки між огорожею і:

  • туалетом – 1 м;
  • вольєром для тварин – 4 м;
  • лазнею – 1 м.

Більш наочно їх можна подивитися на схемі.

Допоміжні господарські будівлі повинні розташовуватися мінімум в 1 метрі від огорожі сусідів. Дистанція між вашим огорожею і сусідськими також відображена в СНиП. Відстань між будинком і парканом становить 3 метра або більше. Протипожежна безпека вимагає дотримання даних параметрів. На випадок загоряння будинку ця норма захистить паркан від вогню і ускладнить подальше його поширення на сусідні споруди.

Простору, які визначені законом, обгрунтовані і обумовлені технічною необхідністю. Навколо будинку слід облаштовувати вимощення. Повинні розташовуватися всілякі комунікації. Повинен бути покладений проміжок між парканом і будинком.

Крім нормативів РФ, є місцеві норми, але між значеннями може бути різниця.

Місцеві норми можуть відрізнятися від федеральних. Як правило, таке відбувається через кліматичні та інших особливостей регіону. Часто площа земельних ділянок не дає можливості дотриматися відстань, яке прописано в правилах і нормах. Якщо існують дані умови, то все одно необхідно відступ на 1 метр або більше.

У разі якщо переміщення огорожі створить некомфортні умови для транспорту або населення, то буде відмовлено в передачі землі. Якщо відповідь буде схвальним, то, оплативши додаткові метри, можна приступати до оформлення території у власність. Краще дотримуватися законним шляхом, щоб уникнути сварок з сусідами і владою.