Плюси і мінуси цокольного поверху, підпілля, погреби під будинком

Буквально 10 років тому підвали в будинках були порожні і були невикористовуваними. Зараз змінилися і технології, і матеріали, з яких зводять будинки і захищають їх від холоду і вологи. При такому розвитку ринку будівельних матеріалів стало можливим облаштовувати в підвалах сауни, майстерні, житлові приміщення.

Щоб дізнатися, чи варто будувати цокольний поверх, плюси і мінуси цокольного поверху, потрібно вивчити всі особливості будівельних робіт.

У разі, коли ділянка під будинком характеризується слабким або перезволожених грунтом, необхідно зробити піщану подушку 20 сантиметрів завтовшки, на яку заливається шари з армованого бетону.

Особливості експлуатації цоколя будинку

Кожен власник споруджуваного будинку має власні уявлення про його облаштуванні і зовнішньому вигляді. При безлічі варіантів, все ж будинок з цоколем відрізняється кращими і зовнішніми показниками, і якісними характеристиками.

Цокольний поверх в будинку 10 * 10 м дає цілих 100 квадратних метрів додаткової корисної площі під облаштування.

  • Істотною відмінністю цоколя від інших приміщень є його заглиблення в грунт. Будівництво підвалів в будинку не завжди представляється можливим через якість грунту та інших факторів;
  • Цокольний поверх має позначку підлоги, нижчу грунту не більше ніж на половину своєї висоти. Поверх буде цокольним, якщо перекриття розташовується вище за землю на 2 метри;
  • Правила ІЖС дозволяють будівництво двоповерхового будинку, а якщо цоколь має висоту менше 2х метрів, то його за поверх не будуть вважати. Така лазівка ??в будівельних нормах дає можливість облаштування приміщення під власні потреби.

До того ж, цокольний поверх дозволить прикрасити фасад будинку, особливо при використанні грамотно підібраних матеріалів.

Площа забудови може бути і менше цоколя, перекриття стають свого роду дахом плоскої форми, на якій можна зробити тераси або балкони.

Якщо їх конструкція буде відкритого типу, то потрібна додаткова якісна гидрозащита. Якщо зробити дах над балконом з полікарбонату, то ізоляція не потрібна.

Головним при зведенні цоколя будинку є його заглиблення в землю, нижче рівня грунту. А стіни стануть фундаментом для всього будинку.

Конструктивні особливості цокольного поверху

З причини особливостей своєї конструкції фундамент цоколя не може відрізнятися від інших будівель, навіть коли в них не передбачені підвальні приміщення.

Монтаж робиться на стрічковий фундамент, розташовуючи підошву нижче статі на невелику відстань. Як правило, фундамент збирають з блоків, рідше – з бетону або цегли.

  • Якщо грунт досить слабкий і нестійкий, потрібно зробити піщану подушку 15 сантиметрів завтовшки. На неї заливають бетонну суміш, зміцнюючи арматурою для довговічності і міцності. Після чого викладають готові блоки;
  • Якщо грунт добре стійкий, то стіни цоколя роблять з блоків полегшеної конструкції, особливо коли цоколь планують опалювати. У цоколі роблять обов’язково вентиляційні віддушини, оскільки повинна бути облаштована природна вентиляція.

Цоколь в будинку по вартості виходить часто дорожче інших будівель. Це робиться через запасу міцності. Краще залучати фахівців, що в результаті заощадить частина кошторису, не завдаючи шкоди стійкості будівлі. А на гідроізоляційних робота не рекомендується проявляти економність.

Будь-яка вогкість для цоколя може згубно вплинути на якісні характеристики матеріалів підстави. Отмостка знизить частина вологи, що підходить до периметру будинку, в такому випадку стінами буде менше вбиратися води від опадів чи танення снігів.

Цоколь випирає з землі, що дає специфіку в оформленні його віконних прорізів. Вони розташовуються нижче грунту, тому перед вікнами роблять спеціальні поглиблення, колодязі на відстані півметра від будинку. Стіни бетонують або роблять цегляною кладкою з невеликим ухилом. Обов’язково влаштовують дренажну системи відводу води.

Приямки закривають решітками для безпеки внутрішніх приміщень від несанкціонованого проникнення сторонніх осіб.

Варіанти облаштування цоколя

Приміщення технічного характеру

Цілком офіційно в цоколі може бути розміщена котельня, що не допускається для підвального приміщення. Для будинку в сто квадратних метрів така котельня займе всього 4квадратних метра. Решта площі може бути віддана під сауни, пральні, санвузли та спортзали і інше.

Також може бути розміщена свердловина в підвалі будинку. Її облаштування має свої недоліки і переваги, тут кожен власник вирішує питання доцільності для себе.

Найрідше в цоколі роблять гараж, тому як це завдає шкоди здоров’ю мешканців будинку. Хоча якщо приміщення обладнати потужною вентиляцією, то в верхні поверхи не буде надходити поганий запах і токсичні випари.

Гараж в підвалі робиться нижче рівня землі, що ускладнює виїзд на вулицю, особливо в зимовий час. Облаштування Антиожеледний покриття збільшить кошторис і додасть нових робіт з облагороджування прилеглої території.

Не варто виключати і облаштування сховища для продукції в погребі. Підпілля в будинку можуть бути досить прохолодними, щоб зберегти запаси на всю зиму.

Жилі приміщення

У цокольному поверсі можна зробити спортзал або зону відпочинку, житлове приміщення повинно добре опалюватися. Це головна відмінність цоколя від технічного підвалу. Котеджі з цоколем будують, коли на ділянці мало місця, а потрібна велика площа будинку. В тому числі, цоколь може бути корисний і при розташуванні будинку на схилах, де є ухил досить великого градуса.

  • Якщо будинок робиться на крутому схилі, то цоколь повністю роблять над поверхнею землі, отримуючи добре освітлюється природним світлом приміщення. Але в поверховість цей цоколь не буде включено. Там може зробити кухню або їдальню, а також інші місця користування приміщеннями за власними потребами;
  • У цоколях великих будинків роблять басейни, парні і сауни. Для цього потрібна лише потужна вентиляція, щоб уникнути підвищення вологості повітря в усьому будинку.

Плюси і мінуси цокольного поверху

Розглядаючи переваги і недоліки нульового поверху, можна виявити, що має цоколь плюси і мінуси, і мінуси – це великий обсяг робіт з будівництва. Це викопування грунту і заливка масою бетону.

До того ж, потрібно буде кудись дівати весь знятий грунт, а це спричинить за собою виклик спецтехніки. Землю можна використовувати для вирівнювання ділянки або при будівництві будинку.

Для того, щоб всередину приміщень не проникала волога, повинна бути проведена якісна гідроізоляція. Це робиться за допомогою особливої ??труби, яку кладуть в траншею на глибині котловану.

По ній вода буде відводитися на ділянку нижчого рівня в особливий колодязь для збору води. Необхідно виконати вимощення по всьому периметру будинку, що захистить будову від дощової і грунтової води.

Зовнішня захист передбачає використання рулонної ізоляції, добре зарекомендував себе в цих цілях руберойд або стеклоизол. Якщо грунт сухий і стійкий, можна зробити обмазку бітумною мастикою.

Всередині приміщення робиться захист підлоги від вологи, на етапі стяжки поверхонь. Перед початком робіт слід видалити всі дефекти і протікання, що легко побачити по білястим розлучень на підлозі. На цьому мінуси цокольного поверху закінчуються.

До безумовних плюсів можна віднести вільний простір, готове до застосування під різні потреби. Якщо будується будинок на складній ділянці з деяким рельєфом поверхні, тоді цоколь в будинку буде значною економією коштів і запорукою презентабельності зовнішнього вигляду.

Цоколь можна красиво обробити кахлем або каменем, як натуральним, так і штучним, що додасть фасаду солідність і привабливість.