Перенесення туалету в комору: як зробити санвузол

У деяких випадках власники житла в багатоквартирних будинках планують перенесення санвузла в інше приміщення. Це може бути пов’язано з невдалою початкової плануванням приміщення або при виникненні особистих потреб власника квартири.

Деякі недобросовісні власники не вважають за узгодженням норм і уточненням правил перенесення з точки зору будівельного або правового законодавства. Були випадки, коли квартири робили з порушенням всіх норм будівництва, а якщо перенесли санвузли в житлову зону, то порушили при цьому несучі перекриття.

Планування і перенесення туалету важливо правильно спланувати, щоб при зміні схеми приміщення не постраждали несучі конструкції, а можливі протікання не викликали затоплення живуть нижче сусідів. Все частіше зустрічаються ситуації розширення приміщення туалету за рахунок кухні, ванній, коридору.

Популярним стало перенесення туалету в комору. При цьому власники житла на першому поверсі чи власники нежитлових приміщень набагато швидше і простіше отримують узгодження на перенесення. Розглянемо юридичні і технічні сторони питання з переплануванням туалетної кімнати.

Як підключити санвузол при його перенесення?

Технічно перепланування туалету нескладна. Попередньо необхідно виконати підведення комунікацій в місце, де планується вбиральня. Комунікаційних каналів має бути два – сам стояк для зливу і труба з холодним водопостачанням. Зливні стояки зазвичай роблять з пластикових труб, вибираючи діаметр від 100мм і більше.

Фахівці наполягають на певному ухилі в 2 градуси і більш, щоб не допускати застою рідини в каналах. Холодне водопостачання підводиться з будь-яких трубах, тут обмежень немає. Можна використовувати металопластик, метал або поліпропілен.

З точки зору естетики вид відкритих комунікацій не принесе задоволення ні жальце, ні гостям квартири, тому власнику доведеться їх будь-яким способом ховати в стіну. Фахівці рекомендують зробити спеціальний сантехнічний короб. До його облаштування особливих вимог немає крім наявності ревізійного люка, через який здійснюється доступ і обслуговування.

Така схема може використовуватися при перенесенні туалету до 5 метрів. Інакше цей проект неефективний через відсутність природного ухилу потрібних показників. Труба для зливу буде настільки висока, що унітаз підніметься на неприпустиму висоту і перетворить вбиральню на подобу тронного залу.

примусова каналізація

Щоб зробити правильний перенос на відстань більше п’яти метрів знадобиться примусова каналізація. Це насос зі спеціальним подрібнювачем. Примусова каналізаційна система характеризується зливом по трубах з діаметром 20 … 30 мм.

Завдяки насосу рідина рухається не тільки горизонтально, але і вертикально до 7метрів. Є безліч моделей подібних систем примусового типу, в яких виробник пропонує різні конструктивні рішення.

Які санітарно-будівельні норми є для перенесення туалету?

Крім технічної можливості необхідно дотриматися всіх норм санітарно-будівельних правил, які регламентують перепланування вбиральні за рахунок коридору, кухні або житлового приміщення.

  1. Головна вимога до перенесення туалету – розміщення санвузлів тільки над нежитловими приміщеннями або кімнатами. Це може бути коридор або комора, підсобне приміщення;
  2. Над кухонними приміщеннями забороняється встановлювати санвузол;
  3. Можна зробити перенесення туалету так, щоб він був над кухнею, але за умови наявності в квартирі двох рівнів або тільки в квартирах першого поверху;
  4. Оформлення вхідної групи до вбиральні при перенесенні туалету повинно бути обов’язково в коридорі. Категорично заборонено робити вхід з житлових кімнат або кухні. Як виняток, дозволяється зробити вихід зі спальні в приміщення перепланованого туалету, але тоді в нього повинен бути ще один вихід в загальний коридор або окрема вбиральня з виходом в коридор;
  5. Не можна встановлювати будь-інженерне обладнання і проводити комунікації біля стін, які суміжні з сусідніми квартирами або житловими приміщеннями (кімнатами) у квартирі;
  6. Пол в туалеті робиться на 20 мм нижче, ніж рівень підлогового покриття в про всій квартирі. Обов’язково потрібен поріжок;
  7. Підлоги по периметру закривається гідроізоляційними матеріалами;
  8. У разі дерев’яних перекриттів або опорних стін змішаного типу потрібно уникати цементної стяжки через її товщини і ваги. Будівельні роботи проводиться виключно після розрахунки навантажень на перекриття.

Перенесення туалет і його збільшення за рахунок кухні

Деякі власники настільки хочуть зробити перепланування і отримати більше місця в квартирі, що намагаються винести туалет якнайдалі, навіть на балкон. Але частіше використовуються традиційні варіанти, наприклад, за рахунок кухні. Типові проекти багатоквартирних будинків передбачають однакове розташування кухні, як в квартирі власника, так і у сусідів, тому перенесення санвузла над кухнею заборонений. Якщо квартира власника, який здійснює перенесення, знаходиться на першому поверсі або володіє двома рівнями, то можна зробити перепланування.

Перенесення туалет і його збільшення за рахунок комори або коридору

Перенесення туалету в комору або збільшення його розмірів за рахунок коридору та інших нежитлових або підсобних приміщень не забороняється, але тільки за умови суворого дотримання будівельним і санітарним нормам.

Як узгодити перепланування туалету?

Процедура погодження перенесення туалету аналогічна узгоджень будь-яких перепланувань. Як правило, необхідно підготувати технічний паспорт житла. Його отримати можна в найближчому МФЦ або БТІ. Власник заповнює заяву встановленого владою зразка, до якого додається виконаний проект перепланування.

Може знадобитися технічний висновок на предмет можливості здійснення перенесення вбиральні. Трохи пізніше знадобиться нагляд автора за підписанням актів про проведення прихованих робіт. До зібраним документів додається акт про зроблену перепланування і обов’язково техпаспорт розглянутої квартири з внесеними змінами щодо сантехнічного вузла.

У деяких випадках доводиться збирати додаткові документи від місцевої влади, управляючої компанії, від газових служб або архітектурного комітету, а також згоди банків і інших структур. Якщо перепланування була проведена раніше і її необхідно перевести на законні підстави, необхідно надати план поверху будинку і замовити особливе висновок фахівців про наявність технічної можливості проведення ремонтних робіт.