Особливості планування земельної ділянки: зонування дачних і присадибної території різної площі

З будь-якої ділянки можна створити справжній шедевр, навіть якщо зараз він являє собою сумне простір з стирчать пнями і валунами. Щоб результати роботи порадували, починати потрібно з складання схеми. Грамотне планування ділянки – найважливіша умова, завдяки яким територія вийде зручною, функціональною і красивою.

Підготовчий етап планування

Спочатку потрібно оглянути ділянку, виявити його позитивні та негативні особливості, визначити структуру і склад грунту. Якщо є природний водойму, наприклад, струмок, в подальшому його можна буде перенаправити в інше русло або цікаво обіграти. Мають значення й інші фактори:

  • кількість і розташування будівель;
  • дерева, чагарники;
  • заглиблення або піднесення щодо навколишнього рельєфу;
  • склад грунту (чорнозем, торф, солончак, суглинок, супісок);
  • перепади по висоті;
  • присутність будівельного сміття, каміння, корчів.

При виражених перепадах не обійтися без вирівнювання або переміщення грунту. Наприклад, замість схилу можна буде зробити сходинки або виділити кілька рівнів. Ця робота досить важка, незважаючи на уявну простоту. Те ж саме з камінням: валуни потрібно буде або вивозити з території, або переміщати, щоб укласти їх красиво. Тут не обійтися без помічників.

Оцінка землі і простору

Якщо грунт бідний, неокультуреної, доведеться підвищувати його родючість. Низинний ділянку потрібно піднімати, інакше навесні буде застоюватися холод, а все опади будуть стікати прямо до будинку. Крім того, в низині все культурні рослини відчувають себе гірше, ніж на рівній території. В таких умовах не вистачає тепла, світла і свіжого повітря, тому трави, овочі і чагарники сильніше підпадають під хворобами і шкідниками.

Якщо ділянка рівна, потрібно заміряти кислотність. Грунт, що не влаштовує за цим показником, доведеться подщелачивать доломітового борошном, вапном або золою. Вибір рослин, які будуть прикрашати територію, залежить від складу грунту: одні краще ростуть на супісках, іншим потрібен чорнозем, а для третіх підходить суглинок. Є й такі культури, які люблять надлишок вологи і затінення.

Схема прокладки трубопроводів (якщо їх ще немає) теж залежить від рельєфу. Враховується рівень залягання підгрунтових вод, який потрібно визначити до того, як розпланувати ділянку. При необхідності варто облаштувати дренаж. Коли грунтові води залягають досить близько, в дощові роки відбувається затоплення території, при цьому гинуть плодові дерева і ягідники.

Орієнтація території по сторонах світу враховується, щоб забезпечити максимальну освітленість протягом дня. Розташовувати споруди краще так, щоб тінь від них падала за межі дільниці.

Складання детального плану

Найчастіше бажання випереджають фінансові можливості, але це не страшно. Можна скласти ідеальний план, а потім прибрати з нього деякі пункти, в залежності від того, наскільки відрізняється кошторис від наявного бюджету.

Спочатку на ескіз потрібно наносити все, що хочеться побачити на території. Якщо зараз немає коштів, то вони з’являться в подальшому, і буде прикро, коли через нестачу місця доведеться зносити або розбирати існуючі будівлі. Таким чином, планування земельної ділянки повинна відображати все, що повинно вийти в підсумковому варіанті, інакше з часом територія буде виглядати неакуратно.

Перелік обов’язкових зон

Особливості планування дачної ділянки залежать від того, що господарі хочуть бачити у себе у дворі, в саду і городі. Список може складатися з 2 або 6 пунктів, – тут все індивідуально. Стандартний набір функціональних зон, від якого можна відштовхуватися при плануванні ділянки:

  • житлова;
  • ігрова (зона відпочинку);
  • квітник;
  • госпбудівлі;
  • сад;
  • город.

Один власник забажає, щоб на ділянці був газон, другому не потрібні госпбудівлі, а третій обійдеться без саду і городу, але захоче бачити біля будинку басейн. Єдина зона, яку не можна виключити, – житлова. Її частка в загальній площі зазвичай становить 20? 25%, а якщо у дворі будуть господарські будівлі, цей показник зменшується до 15%. Для саду і городу виділяють до 75% від всієї площі, хоча є і ті, у кого грядками зайнято 5? 10 кв. м.

Якщо площа дозволяє, краще не скупитися і передбачити побільше місця для красивоквітучих рослин: квітів, чагарників, трав. Такий підхід дозволить не шкодувати про зроблену помилку, коли захочеться бачити біля свого будинку красу як у сусідів.

Порядок складання плану включає кілька етапів. Спочатку на аркуші паперу відзначають місце, де буде знаходитися житловий будинок. Потім вибирають, де краще побудувати допоміжні будівлі. Потрібно розмістити їх так, щоб при вході на дільницю з вулиці вони не затуляли ландшафт і не псували композицію своїм виглядом.

Сауна, басейн або лазня повинні розташовуватися так, щоб одна стіна примикала до краю ділянки, інакше витрата корисної площі буде невиправдано великим.

Дизайн функціональних просторів

Коли є уявлення, що буде на ділянці, можна приступити до деталізації. У ній немає нічого складного. Власнику території належить визначити, що буде перебувати в кожній функціональній зоні.

Житлова частина включає не тільки будинок, але і літню кухню, гараж, терасу. Ці будови варто розташувати компактно, з урахуванням того, що доведеться часто переходити з одного в інше. Госпбудівлі, де будуть міститися сільськогосподарські тварини і птиця, краще розмістити подалі від будинку, але не на самому краю території, щоб не вводити в спокусу любителів чужого майна.

Зона відпочинку може бути де завгодно, але ідеальне місце для неї – те, що не проглядається з вулиці і знаходиться недалеко від входу в будинок. Добре, якщо з обраного місця буде відкриватися гарний вид. Для садово-городньої зони в пріоритеті зручність догляду за посадками, поливу та обробки грунту. Територія повинна добре висвітлюватися протягом дня.

Наведені рекомендації можна скорегувати під свої потреби. Ніщо не заважає розширити одну зону за рахунок іншої.

важливі деталі

Для кожного об’єкта визначають розміри і переносять їх на папір (краще використовувати міліметрову). Чим більше зображення і детальніше план, тим простіше його втілювати. Креслення включає не тільки будинок, баню, гараж та інші будівлі. На ньому слід відобразити паркани, доріжки, альтанки, ємності з водою, поливні споруди, парники, квітники, грядки, – все, аж до урни і туалету.

Робити доріжки рівними або надати їм гарні вигини, вирішують самі господарі. Тут справа не в смаку або його відсутності, а в зручності. По звивистій доріжці цікаво прогулятися в перші дні, нею можна похвалитися перед гостями. Пізніше може виникнути роздратування через те, що кожен раз доводиться робити кілька зайвих кроків. Як правило, через рік-другий члени сім’ї торують стежку безпосередньо через клумбу або газон.

Побудова плану відбувається з урахуванням того, що всі об’єкти не плоскі, а займають деяку площу. Так, у доріжки є ширина, тому її зображують двома лініями. Лава буде виглядати не як лінія, а як прямокутник. Те ж стосується альтанки, ємностей для води і басейну, а дерева і чагарники зображують кружками.

На будь-якій ділянці варто зробити перголи, арки або інші декоративні споруди. Навіть якщо вони будуть гратчастими, їх теж слід нанести на ескіз. Кожна деталь важлива, адже все буде враховуватися при складанні кошторису.

Трапецієвидний ділянку 15 соток

Власникові такої території доводиться довго обмірковувати планування своєї ділянки. Складна форма не сприяє гармонії, але все ж можна підібрати вдале рішення. Щоб візуально вирівняти контури, прийнято відокремлювати трикутник живоплотом (якщо трапеція тільки з одного боку). На цій ділянці добре б розмістити ігрову зону, дитячий майданчик чи хозблок.

Основну зону відпочинку краще розташувати недалеко від будинку, і оформити більш ретельно. Тут можна облаштувати газон, клумбу, зробити невеликі грядки з суницею, посадити запашні трави.

Інший варіант оформлення передбачає посадку фруктових дерев і чагарників у нерівній боку, а установку теплиці, парника і грядок – у протилежному. Цей тип планування підходить для широкого ділянки. Суть в тому, щоб оптично вирівняти площа, а після цього вирішувати, де будуть знаходитися госпбудівлі, альтанки та інше.

Планування трикутної території

Принцип поділу такого ділянки не залежить від площі. Оптимальний варіант – розташувати будинок в середині, тоді залишилося площа сама поділиться на три частини. Під’їзд може розташовуватися з боку фасаду або огинати будинок. В одному трикутнику нехай буде зона для відпочинку з альтанкою і водоймою, у другому – грядки з овочами, а з краю можна посадити фруктові дерева. Третю частину добре залишити під прянощі і квіти.

Дерева і чагарники повинні рости там, де вони не будуть затінювати своїми кронами ділянку. Тут важливо врахувати, що від будинку теж буде падати тінь. У тому місці, де буде найменше світла, варто побудувати лазню, зробити хозблок або висадити тіньолюбні рослини. Принцип зонування практично не залежить від площі, важливіше орієнтація території по сторонах світу.

Якщо прямий кут знаходиться з північної або північно-західного боку, найкращим рішенням буде розташувати там будинок, тоді решту площі можна візуально вирівняти за допомогою невисокою живоплоту, розташувавши її у вигляді двох перпендикулярних рядів. А між цими рослинами і краєм ділянки будуть перебувати грядки з овочами, водойма і зона відпочинку.

Зонування території 6 соток

На 600 кв. м землі можна розмістити все необхідне. Тут помістяться грядки, яких буде достатньо, щоб забезпечити овочами сім’ю з 4 чоловік. Знайдеться місце і для машини, і для невеликого ставка, і для альпійської гірки. приклад плануванняі:

  • будиночок – 21? 22 кв. м;
  • туалет, сарай, душ – 13? 14 кв. м;
  • стежки, майданчики – 42 кв. м;
  • город (грядки, парник, теплиця) – 120 м;
  • фруктові дерева, ягідники – 300 кв. м;
  • газон, клумба – 20 кв. м;
  • зона відпочинку – 60 кв. м;
  • водойма – 15 кв. м;
  • місце для автомобіля – 8 кв. м.

Будинок вийде невеликим, тому що під 6 сотками мається на увазі дача, а все-таки не садиба для постійного проживання. Господарські будівлі краще розташувати подалі від ігрової зони. Якщо залишиться вільне місце, краще засіяти його газонної травою, на якій будуть красиво виглядати садові скульптури і вазони.

План ділянки 12 соток

Власнику такої ділянки спочатку може здатися, що місця дуже багато. Насправді зайвим квадратним метрам завжди можна знайти застосування. Якщо не хочеться довго думати, найпростіший варіант – посадити на вільному місці фруктові дерева і ягідники. Тим, кому чужі шаблони, пропонується такий варіант:

  • просторий будинок – 150 кв. м;
  • сад з деревами і кущами – 450 кв. м;
  • квітник, газон – 100 кв. м;
  • стежки, доріжки – 50 кв. м;
  • грядки, тепличні споруди – 200 кв. м;
  • альтанка, зона відпочинку, місце для активних ігор – 200 кв. м;
  • хозблок – 50 кв. м.

Як і в інших випадках, будь-яку зону можна збільшити або зменшити, орієнтуючись на потреби родини. Для кого-то будинок площею 150 кв. м може виявитися занадто великим, а зона відпочинку – невиправдано маленькою. Творчі люди, швидше за все, заходять розширити зелену зону, щоб реалізувати цікаві ідеї по оформленню.

Крім газону, на такій площі можна висадити чагарники, влаштувати сад каменів, фонтан або альпійську гірку, створити композицію з басейну і альтанки. Вдалим доповненням до композиції стане красиве освітлення. Коли ділянка просторий, на перше місце виходить естетична складова, а не економія кожного квадратного метра.

Наведені варіанти планування прості в реалізації. Прислухаючись до порад, можна самостійно красиво і з користю облаштувати присадибну або дачну територію, не пропонуючи ландшафтних дизайнерів.