Де взяти дозвіл на будівництво приватного будинку: 2 варіанти

Будівництво індивідуального житлового будинку передбачає не тільки розробку проекту будівлі, покупку будівельних матеріалів і оплату послуг робочим. Цей процес включає в себе також узгодження всіх нюансів з різними інстанціями, адже в іншому випадку, споруда може бути визнана незаконною і підлягатимуть знесенню. Саме тому так важливо знати, як і де взяти дозвіл на будівництво приватного будинку.

Орган, який займається видачею дозволу на будівництво

З питанням, де взяти дозвіл на будівництво приватного будинку, зверніться в місцеву адміністрацію, у відання якої належить ваш земельну ділянку. Тут вам буде потрібно оформити клопотання в 2 примірниках про дозвіл початку будівельних робіт. Для цього будуть потрібні:

  • паспорт;
  • правовстановлюючі документи (оригінал і копії);
  • заяву в письмовій формі на ім’я голови місцевої адміністрації про дозвіл початку будівництва.

Який саме пакет документації вам знадобиться, залежить від того, як ви збираєтеся розробляти проект будинку. Існує два альтернативних варіанти:

  1. звернутися за допомогою в проектну організацію;
  2. робити проект самостійно.

Варіант 1

Даний варіант має кілька вагомих переваг, включаючи ви доручіть розробку проекту організації, яка зобов’язана погоджувати всі будівельні нюанси самостійно; час, витрачений на отримання дозволу, виявиться істотно менше, ніж якби ви бралися за залагодження всіх питань самостійно.

У цій організації вам потрібно взяти 2 примірника ліцензії та проекту будинку.

Вам також буде потрібно:

  • план земельної ділянки та зведених на ньому об’єктів (1: 500);
  • план із зазначенням поверховості, даху, віконних і дверних прорізів (1: 100);
  • зробити фото фасаду;
  • копія свідоцтва на землю.

Варіант 2

Якщо ви збираєтеся піти цим шляхом, запасіться терпіння.

В першу чергу, викличте геодезистів, які обстежують ділянку, після чого видадуть акт про його придатності для початку робіт. По-друге, зробіть план виконавчої топознімання земельної ділянки. Далі слід приступити до оформлення відповідної заявки на винос осей ділянки і будинку під будівництво.

Після цього в місцевому відділі архітектури займіться оформленням стройпаспорта. Для цього підготуйте:

  • паспорт;
  • заяву про дозвіл будівельних робіт;
  • план території та документ на нього;
  • постанову, видане місцевими органами влади, яке підтверджує дозвіл будівництва;
  • проект будинку;
  • акт про дослідження земельної ділянки;
  • ліцензія організації, що розробляє проект.

Крім цього вам знадобиться зробити план розміщення об’єктів і узгодити його з пожежною службою та санітарною інспекцією.

Після того, як всі документи зібрані, вони передаються на експертизу, яка приймає остаточний вердикт. У разі позитивного рішення комісія видає дозвіл на будівництво на термін до 3 років.